企业内训方案包
地产税收
地产税收培训课程房地产开发企业“内外兼修”税收管理体系构建主讲人 王珊珊课程对象 房地产开发企业财务管理人员课程时长 2天课程收益 从内外部环境把握税制
适合谁
房地产开发企业财务管理人员解决什么
地产税收培训课程房地产开发企业“内外兼修”税收管理体系构建主讲人 王珊珊课程对象 房地产开发企业财务管理人员课程时长 2天课程收益 从内外部环境把握税制教学方式
以内训、公开课或总裁班交付。档期与参考课酬需顾问确认。企业内训方案包 · 时长待确认 · 讲师 京师堂课程库（迁移课程归档）
适合对象：房地产开发企业财务管理人员
课程详情 地产税收培训课程 房地产开发企业“内外兼修”税收管理体系构建 主讲人 王珊珊 课程对象 房地产开发企业财务管理人员 课程时长 2天 课程收益 从内外部环境把握税制改革方向，进而从房地产开发企业的视角管理企业税收风险。通过课程的学习，从宏观到微观层面，把脉企业税收顽疾。 课程提纲 第壹部分外部环境：税收制度与税收征管改革“面面观” 第贰部分融H地产开发流程的税收政策分析 ——税收视角下的“三大成本、三大环节、三大税种” 第三部分内部税收风险管理体系构建 课程目录 第壹部分外部环境：税收制度与税收征管改革“面面观” ——房地产开发企业面临的税收环境 一、我国税收制度改革的前世今生 (一)现行税收制度的概况 (二)税收制度蓝图：六大税种的改革 二、我国税收征管改革的“高大上” (一)“高”——政府与市场的调整：“放管服”背景下的营商环境 (二)“大”——互联网+、大数据、金三系统、纳税信用体系：技术进步中的征管手段 (三)“上”——BEPS、CRS等：国际税收征管的突飞猛进 第贰部分融H地产开发流程的税收政策分析 ——税收视角下的“三大成本、三大环节、三大税种” 一、税收视角的分类 “三大成本”：土地成本、开发成本、税收成本 “三大环节”：设立环节、开发/资本运作环节、销售/自持环节 “三大税种”：增值税、企业所得税、土地增值税 二、土地成本涉税分析 (一)土地取得方式：招拍挂、转让、股权投入等方式 (二)土地成本内容 1.会计核算 2.税收政策：区分税种 (三)设立环节：取得土地+公司设立 1.拍地主体与项目公司设立问题 2.项目公司设立时间+设立地点的选择 (四)具体税种规定 1.增值税：抵减销售额(蕞X政策、实操要点) 2.企业所得税、土地增值税 (1)分期开发土地成本扣除 (2)企业所得税和土地增值税异同分析 3.城镇土地使用税：纳税义务发生时间、计税依据 4.房产税：土地成本计税规定 5.契税：土地成本计税依据(市政配套费) 6.印花税 三、开发成本涉税分析 (一)融资方式与税收成本 1.两大融资渠道：股权融资+债权融资 2.两大融资渠道的基本税收规定 (1)增值税中的“股与债”的进项税额 (2)企业所得税的“债资比”与“关联方”税前扣除规定 (3)土地增值税中财务成本特殊规定“5%或10
迁移口径。参考课酬需顾问报价。
大纲
迁移口径，课程类型待复核。参考课酬需顾问报价。